Genera dinero mes a mes comprando y alquilando pisos rentables y construye tu patrimonio inmobiliario desde 0

Programa de mentorización para invertir en pisos para alquilar, donde te digo cómo ejecutar cada etapa e ir ahorrando dinero en el proceso.

He ayudado en la compra por valor de más de 2 millones de euros en pisos y he masterizado todo el proceso de compra

Desde la negociación con el vendedor, con el banco, hasta la reforma y puesta en alquiler... vamos sumando ahorro a cada paso.

¿Dudas si dar el paso solo o acompañado?

Más del 35% de los compradores no logra invertir en piso al cabo de un año

Estos son los beneficios del acompañamiento inmobiliario:

UN TRABAJO EN EQUIPO:

Te apalancas de la experiencia de tu mentor, que ha pasado ya por ahi y sabe qué hacer para ir a resultados. Te guia y te ayuda a tomar las decisiones en cada etapa..

GANAS TIEMPO:

No necesitas formarte durante meses para convertirte en experto. Si te falta tiempo en tu día a día, aquí vas al grano, sabrás qué hacer y de forma eficiente.

MAYOR TASA DE ÉXITO:

Porque si aplicas ya un método probado, y sigues una hoja de ruta, conoces de antemano el resultado que vas a obtener.

PERSONALIZADO:

Cada persona tiene una situación financiera definida y unos objetivos de vida. Se trata de adaptar la estrategia a la situación particular.

AHORRA DINERO:

Puedes ahorrar miles de euros entre la negociación y los gastos derivados de la compra, si tienes una metodología que aplicar.

EVITA ERRORES

Un error en una inversión inmobiliaria puede costar miles de euros. Y es fácil cometer un error sobre todo en una primera inversión inmobiliaria

Quizás tengas una sola oportunidad de comprar
un piso rentable.

Y de tí depende que esta compra represente una carga o un alivio para tus finanzas

Un trabajador promedio destina 7,5 años de sueldo íntegro para comprar una casa en su totalidad, según la sociedad de tasación.

Y para la mayoría de los españoles, esto representa un esfuerzo irrepetible. 

Una sola decisión de compra que te condiciona para toda la vida.

Y es de locos cuando veo a personas invertir en pisos sin preparación o ayuda profesional, y sin embargo no dudan en contratar a otros servicios como los de personal shopper.

Lo más común, es que abordes la inversión inmobiliaria de como Sarah o como Jorge:

¿Cuál es el punto en común entre Sarah y Jorge?

Que no tuvieron en cuenta otra forma de abordar la inversión inmobiliaria, y no obtuvieron el resultado esperado. 

 

Caso de SARAH


Empezó buscando pisos por los portales de anuncios, visitando las que más le gustaban, por si un día se fuera a vivir allí.  

Se dejó asesorar por la inmobiliaria que le enseñó el piso , y obtuvo la hipoteca que le ofreció su gestor de toda la vida.

Sarah logró alquilarlo, pero ese piso no era rentable.

Tiene que poner un poquito de sus ahorros todos los meses para cubrir gastos. 

No disfrutará de la renta hasta pasado los 25 años de hipoteca que le quedan. 


Caso de JORGE

 

Se leyó varios libros de gurus inmobiliarios, dedicó decenas de horas viendo videos de Youtube y terminó comprando una formación para convertirse en un pro en la materia. 

Era de hacerlo todo el solo, porque se siente capaz y no necesita la ayuda de nadie.

Jorge abandonó la idea de invertir tras un año intentándolo.  Estaba saturado de información y eso le generó muchas incertidumbres.

 Además ya le había dedicado mucho tiempo, y ahora el mercado ha evolucionado y no se atrevía a dar el paso. 

El acompañamiento inmobiliario permite invertir en pisos rentables de la mano de un mentor, alguien ya pasó por ahi y sabe qué y cómo tienes que hacerlo. 

Comprar para alquilar : de 0 a 100

Se dejaron asesorar en su inversión

AHORRO DE 300€ EN UNA SOLA LLAMADA.

Reproducir vídeo

Hagamos juntos el camino

Recuerdo el primer piso en el que invertí. Todo eran dudas e incertidumbres: qué tipo de pisos, en que barrio, si a tipo fijo o variable, si amueblo o no, etc.

Y cometí algunos errores que me costaron dinero y algunos dolores de cabeza. Aprendí que la teoría está bien pero que la experiencia es lo más valioso, porque es lo que lo matiza todo. 

Hoy veo claramente que haberme dejado guiar por alguien que ya pasó por ahi, hubiera acelerado mis resultados. 

He creado este servicio de acompañamiento inmobiliario para trasladarte mi conocimiento y experiencia para que inviertas poniendo de tu parte las probabilidades de éxito y evitando cometer errores frecuentes.

No vendo pisos. No pertenezco a ningún banco. Soy inversor independiente que ya ha recorrido el camino del inversor inmobiliario que tú estas iniciando. 

Y mi interés es el que TÚ consigas realizar la mejor operación inmobiliaria.


Contigo hasta que encuentres a tu inquilino ideal

6 ETAPAS PARA UNA INVERSIÓN RENTABLE

Etapa 1
OBJETIVOS Y CRITERIOS

Definimos la estrategia a seguir en función a tus expectativas en la inversión y a tu situación personal (edad, ahorros, solo/a o en pareja, etc) .

Analizamos las rentabilidades de la localidad donde quieres invertir y definiremos los criterios de inversión

 
Etapa 2
BÚSQUEDA Y VISITAS

Definimos la metodología exacta de cómo realizar la búsqueda, en qué medios y que parámetros tienes que fijar para filtrar los pisos que te interesan
Estrategia a seguir para las visitas de los pisos con calculo inmediato de la rentabilidad.


Te doy las preguntas claves que tienes que realizar y cuáles son los elementos que tienes que fijarte
Retroalimentación de las visitas efectuadas para validar o descartar.

ETAPA 3
NEGOCIACIÓN

¿Cómo obtener el mejor precio de compra? Estrategia paso a paso de qué y cómo comunicar tu oferta para conseguir un descuento.

Etapa 4
FINANCIACIÓN

Estudiamos juntos cual es para ti, el porcentaje ideal a solicitar, el plazo, el tipo fijo o variable..

Preparamos tu expediente para que te aprueben tu solicitud con las mejores condiciones del mercado.

Etapa 5
FIRMA

Revisión de la documentación por un bufete de abogados (contrato de arras, documentos notariales) revisión de las condiciones de la hipoteca y asistencia jurídica hasta la firma en notaría.

Etapa 6
ALQUILER

Pautas a seguir en caso en caso de realizar reformas y recomendaciones específicas a esta inversión.

Te enseño cómo redactar el anuncio o cómo delegar a la agencia de forma eficiente para llenar tu correo de inquilinos interesados. 

Definimos los requisitos que tienes que solicitar para conseguir al inquilino ideal, y cómo asegurarte de ello. 

CASO REAL

Piso en Sevilla de 3 habitaciones.

Año de compra: 2021
Precio de compra: 64 000€
Financiación: 80%
Reforma: 4500€ 
Alquilado por: 600€/mes
Cuota hipoteca:  194€/mes

RENTABILIDAD NETA: 7.46%

NETO AL AÑO:  3252€

QUÉ INCLUYE EL ACOMPAÑAMIENTO

SESIONES 1-1

Tendrás una metodología a aplicar para ir directamente a lo que funciona.

Sesiones por videollamadas conmigo, y con acceso a la grabación.

Avanzamos juntos en cada etapa del proyecto

APOYO POR WHATSAPP

Resuelvo todas las dudas que vayan surgiendo durante el proceso, de forma directa contigo, para que no te quedes bloquedo/a.

RED DE CONTACTOS

Pongo mi agenda de contactos a tu disposición: Fiscalistas, Reformas, Sociedades, Entidades bancarias, Notarios.

1 SESIÓN DE OPTIMIZACIÓN FISCAL

Incluye una consultoría privada con mi experto en derecho tributario

Resolverá todas tus dudas para hacer tu renta, hasta cómo minimizar el pago de impuestos.

CLUB DE INVERSORES

Acceso a lotes de inmuebles en exclusiva con la posibilidad de convertirte en socio y acceder a grandes descuentos

Estoy contigo hasta que encuentres a tu inquilino ideal